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(8832)小田急不動産の決算書分析

決算書DE企業分析!【2006/09/16 19:00】

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(8832)小田急不動産
【 おだきゅうふどうさん 】
小田急電鉄系。マンション・戸建て分譲主力。
ビル賃貸・売買仲介、広告・保険代理も。




2004~2006年3月期の財務諸表分析はこちら。
  '04/3期 '05/3期 '06/3期
売上高 ¥30,367 ¥37,093 ¥33,515
経常利益 ¥679 ¥1,190 ¥1,984
経営安全率 14.67% 23.02% 32.63%
流動比率 82.76% 61.10% 62.02%
自己資本比率 14.76% 14.29% 14.07%
総資本経常利益率 1.35% 2.69% 4.58%
(注:金額欄は百万単位)
損益計算書に関する指標の詳細
バランスシートに関する指標の詳細


■営業コストはまだ高めか。「経営安全率」
 売上高対営業利益率は3.3→4.0→6.6%と順調に上昇。
 内訳を見ると原価比率が84.7→86.0→81.8%、
 販管費比率が11.9→9.9→11.4%と、個々のコストは不安定か。


■「儲け力」は、あと一歩まで接近「総資本経常利益率」
 「儲け力」は、営業利幅の拡大で上昇中。
 とはいえ、いまだ基準値には及ばない状態だ。


■固定資産の足かせがキツイ!「流動比率」
 流動比率は60%台で、かろうじて踏みとどまっている。
 「即金力」は、流動負債額に遠く及ばず、支払余裕比率
 5.6%と、かなり厳しい状態。

 とにかく有形固定資産が固定比率500%オーバーからして
 重い負担になっていることは明らかなのだが。


■借入金の返済もままならぬ?「自己資本比率」
 自己資本比率は、14%台と低い。加えてじわりと数値は低下中。
 剰余金の積み上げも思うようには行っていないようだ。

 かろうじて借入金を減らしてはいるが、いまだ資本合計の
 3倍近い存在は脅威!


■固定資産の圧縮はどうするつもり?
 オフィスの賃貸が事業の一つとして存在するため、
 なかなか減らすことは出来なさそうな固定資産。

 決算短信では、空室率が低下してきたことを記しているが、
 数値で示されていないため、実態は不明。

 少なくとも、財務をうるおすほどは埋まっていないようだが。




割安か?割高か?Infoseekマネーでチェック!


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