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(8818)京阪神不動産の決算書分析

決算書DE企業分析!【2006/09/17 10:00】

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(8818)京阪神不動産
【 けいはんしんふどうさん 】
住友系、オフィス・場外馬券売り場・商業施設賃貸など。
不動産販売は撤退。少数精鋭主義。




2004~2006年3月期の財務諸表分析はこちら。
  '04/3期 '05/3期 '06/3期
売上高 ¥10,792 ¥10,868 ¥10,865
経常利益 ¥3,792 ¥3,940 ¥3,997
経営安全率 79.64% 79.10% 79.61%
流動比率 16.26% 15.19% 17.50%
自己資本比率 45.75% 43.97% 46.23%
総資本経常利益率 5.88% 5.63% 5.35%
(注:金額欄は百万単位)
損益計算書に関する指標の詳細
バランスシートに関する指標の詳細


■売上高、収益ともに安定か。「経営安全率」
 売上高が、ほぼ横ばいで推移している。
 その間に、売上高対営業利益率は38.7→39.8→40.1%と  少しずつだが上昇を続けている。

 支払利息は、常に経常利益の10%程度の影響で抑制。
 ただし、額面上は増えているので注意は必要。


■「儲け力」は、ほぼ基準値に。「総資本経常利益率」
 「儲け力」は5%台と、企業規模相応のパワーといえる。
 とはいえ、『資産の伸び』と『収益の伸び』に微妙な誤差が・・・


■渇水状態!短期借入金が脅威!「流動比率」
 流動比率が20%未満と、財務状況はかなりバランスが悪い。
 特に短期借入金だけで、流動資産の4倍強という状態!

 長期投資資産を流動資産にまわし、短期借入金の清算を!


■指標値は安全圏も・・・「自己資本比率」
 流動比率は40%強と、安全といえる数値を確保。

 ・・・といいたいところだが、総借入金が資本合計に
 匹敵するだけの額を占めている。
 指標だけでは見えない危険性が、ここにある!


■しっかりと財務安定の対策を!
 決算短信では、資金調達についてかなり気にしている
 様子がうかがえる。冷静にその状況を受け止めているようだ。

 それを改善するため『非効率物件の処理を進める』
 とのことだが、どこまで思い切った動きを見せられるか?



割安か?割高か?Infoseekマネーでチェック!


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